Renovatieplicht: wat betekent ze voor installateurs en renovatiebedrijven?
Laatst gecontroleerd op 9 oktober 2026.
Wie in Vlaanderen een woning met EPC-label E of F koopt, moet die grondig energetisch renoveren tot minstens label D. Dat is de renovatieverplichting voor nieuwe eigenaars. Voor jou als installateur of renovatiebedrijf betekent dat vooral: er komen vragen binnen van mensen met een deadline.
Wat de regel zegt
- De verplichting geldt voor nieuwe eigenaars van een woning of appartement met label E of F.
- Ze geldt bij een notariële overdracht in volle eigendom, zoals een aankoop of een schenking, en bij het vestigen van een erfpacht of opstalrecht.
- De toestand van het gebouw op de datum van de akte telt. Wat de nieuwe eigenaar later wil doen, speelt geen rol.
- De termijn is zes jaar en loopt vanaf de datum van de akte. Het minimum is label D.
Op sommige oudere pagina’s en in nieuwsartikels staat nog een termijn van vijf jaar. De officiële pagina van de Vlaamse overheid noemt zes jaar.
Wat dat betekent voor de vragen die je krijgt
Een koper met een label E of F heeft een reden om te handelen en een datum waarop het klaar moet zijn. Dat geeft andere vragen dan een gewone aanvraag:
- Wat moet er gebeuren om van label E of F naar D te gaan?
- In welke volgorde pak ik dat aan, en wat kost het ongeveer?
- Kan ik dit in fasen doen?
Een koper die zo’n vraag stuurt, vergelijkt vaak meerdere bedrijven. Wie als eerste een duidelijk antwoord geeft, valt op.
Wat je concreet kunt doen
- Zet de renovatieverplichting op je website. Een korte pagina of sectie die uitlegt wat de regel is en hoe jij helpt, met je werkgebied erbij.
- Laat je formulier naar het EPC-label vragen, zodat je meteen weet of het om een woning met label E of F gaat.
- Reageer snel en met een duidelijk volgende stap, bijvoorbeeld een plaatsbezoek.
- Leg uit wat je wel en niet doet. De regel zelf en wat voor een bepaalde woning nodig is, blijft maatwerk.
Let op
De regels rond de renovatieverplichting kunnen wijzigen, en later zijn er strengere stappen aangekondigd. Controleer altijd de actuele tekst bij de Vlaamse overheid en laat je klant desnoods door een notaris adviseren.
Wil je weten hoe snel je nu op een aanvraag reageert? Vraag de gratis scan aan.